Conform noului Cod Civil din 2013, pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare a unui imobil aveti nevoie de urmatoarele documente:
- actul de identitate sau la certificatul de casatorie, ori sentinta de divort, dupa caz.
- actul de proprietate al locuintei
- actul de cadastru
- actul care atesta inscrierea in cartea funciara a imobilului sau intabularea locuintei.
Taxele de intabulare stabilite de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara difera de la caz la caz in functie de constructie: apartament, casa, constructie noua etc. si de valoarea acesteia.
Actele vor fi prezentate la notar atat in original, cat si copie.
In caz ca nu aveti timp sa va ocupati de toate operatiunile care preced vanzarea locuintei, puteti apela la o firma specializata.
Alte acte necesare pentru incheierea tranzactiei sunt:
- extrasul de carte funciara, eliberat de catre biroul notarial care va perfecta tranzactia.
- certificatul fiscal, care se obtine de la Directia de Impozite si Taxe Locale.
- adeverinta din partea Asociatiei de Proprietari daca locuiti la bloc.
- certificatul energetic al locuintei.
In caz ca apelati la o agentie imobiliara, mai mult ca sigur ca pana la vanzarea finala a locuintei, veti fi pusi sa semnati un antecontract de vanzare-cumparare, iar dupa aceea contractul final.
Pretul final al locuintei va fi trecut in actele de vanzare-cumparate dupa ce va fi acceptat de cumparator. Suma convenita se poate achita, de regula, in doua transe: un avans la incheierea antecontractului si un rest de plata la incheierea contractului final. In ambele cazuri, platile se fac in fata notarului.
